Die jetzige Immobilienmarkt in der Stadt zeigt eine deutliche Tendenz hin zu sinkenden Renditen und zunehmender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Kapitalgeber sollten daher bewusst sein, dass die steigenden Materialpreise und die knappe Bebauungsmöglichkeit weiterhin einem Preisanstieg führen können . Vor allem die altersgerech